Le projet

NEO est la construction d’un nouveau quartier sur un site historique au pied de l’Atomium.

NEO est une réurbanisation ambitieuse et visionnaire basée sur le développement durable avec une multitude d’affectations et fonctions urbaines différentes.

NEO est un pôle de développement humain, économique, commercial, touristique, culturel, de loisirs et de logements avec la création à terme de 5.000 emplois.

NEO est une opportunité de développement pour l’ensemble du pays et ses trois régions (Bruxelles, Flandre et Wallonie). L’activité du Centre international de congrès, entre autres, rayonnera directement sur l’économie des territoires périphériques.

NEO Brussels, un projet « Capitale » au cœur de l’Europe pour accueillir 15 millions de visiteurs.

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Vidéo de présentation

News

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    Le Parc des sports intégrera les fonctions sportives dans un immense parc paysager

    Le projet NEO prévoit de laisser la part belle aux clubs de sports qui sont historiquement très présents sur le plateau du Heysel. Dans le cadre de la restructuration urbanistique du site, il est prévu que l’ensemble des affectations dédiées au sport soient réorganisées dans un espace vert cohérent, ce qui est loin d’être le […]

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    La rénovation complète du Parking C pour plus de confort et de qualité de vie

    Dans le cadre de NEO, il est prévu que le parking C utilisé pour de nombreux événements d’envergure au Heysel soit entièrement reconstruit en sous-sol. Cela permettra d’offrir une infrastructure de parking plus agréable pour les utilisateurs et un urbanisme de qualité en surface. Le parking proposera 10.000 places réparties sur 5 niveaux. Il sera […]

  • Houbba

    Le Heysel va devenir le plus grand hub du pays en transports publics

    Pas moins de 7 lignes de transports publics de la STIB desservent actuellement déjà le Heysel. Cependant, en dans la perspective du projet NEO, cette offre exceptionnelle sera encore agrandie. D’ici la mi-2019, trois nouvelles lignes de tram rejoindront le Heysel, et ses nouvelles installations. La première phase de l’aménagement de la ligne de tram […]

A propos

Le projet NEO est coordonné par la SCRL NEO. Elle représente légalement la Région de Bruxelles-Capitale et la Ville de Bruxelles.

Cette forme juridique et le capital déterminé (à hauteur de 335 millions d’euros) illustrent l’implication des pouvoirs publics pour construire un projet ambitieux, crédible et pérenne.

La SCRL NEO garantit le contrôle du projet par les deux institutions publiques, la bonne gestion des deniers publics et l’intérêt général.

Partenariat Public Privé Philosophie du projet L'équipe

Logements

Au total, 750 logements neufs seront construits sur le site dont 15 % de logements publics. Ils sont une réponse au développement démographique de Bruxelles. Les habitations permettront de faire vivre le quartier jour et nuit. Actuellement, il n’existe aucun logement sur le site !

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Logements

Logements

NEO ambitionne la création aux alentours de 750 logements dont un minimum de 500 en première phase. Ils sont bien nécessaires ! D’autant qu’ils n’en existent aucun aujourd’hui sur le site.

D’une part, la création de logements s’inscrit en parfaite complémentarité avec le reste du projet. Il faut évidemment profiter de la ré-urbanisation du plateau du Heysel pour créer un nouveau quartier avec une mixité de fonctions, des activités diverses, mais aussi des habitants qui s’approprient ce nouvel espace !

Ces logements doivent également contribuer à la dynamique économique du plateau du Heysel et de Bruxelles. Vu la qualité du site, la proximité des parcs, des commerces et de l’ensemble des nouvelles fonctions offertes, ils favoriseront la mixité sociale dans ce nouveau quartier.

Espaces verts, paysagers esthétiques et performants

Les espaces verts occuperont un tiers de la surface totale du site. NEO sera un lieu privilégié de balades avec des cheminements piétons conceptualisés. Les multiples écrins verts et les espaces publics créeront d’extraordinaires espaces de bien-être et de convivialité. Le mariage entre urbanité et nature sera donc dès plus harmonieux (« smart city » & « green city »).

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Espaces verts, paysagers esthétiques et performants

Espaces verts, paysagers esthétiques et performants

Dès le début, le projet NEO a affiché sa volonté d’adopter au maximum les bonnes pratiques en matière de développement durable. Cet engagement a évidemment contribué à favoriser l’extension des espaces verts sur le site.

Une grande « liaison verte » joindra l’avenue de Madrid à l’avenue Houba de Strooper. Cela permettra d’augmenter considérablement la surface dédiée à la promenade, au sport et à la détente.

Des terrains de sports (tennis, athlétisme, rugby, football, …) seront intégrés dans les nouveaux espaces verts.

Ce nouveau poumon vert, lieu de promenade, de détente et de sports, contribue évidemment à la dynamique globale du renouveau du plateau du Heysel.

Il va de soi qu’au-delà des nouvelles réalisations en matière d’espaces verts, les futures évolutions du site, et plus singulièrement les projets architecturaux et les équipements collectifs, respecteront les engagements pris par les promoteurs de NEO, à savoir suivre des exigences très strictes en matière de développement durable.

Quartier commercial

72.000 m² de commerces et 9.000 m² d’Horeca (200 boutiques et 30 restaurants) pour une nouvelle expérience de shopping. Le label 4 étoiles assure à l’ensemble ce qui se fait de mieux dans le secteur. Visiteurs, touristes, congressistes, bruxellois pourront profiter d’enseignes particulièrement attractives. De vastes verrières en feront un espace de lumière.

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Quartier commercial

Quartier commercial

La zone du Nord de Bruxelles présente un déficit important en surfaces commerciales par rapport à la moyenne belge, et plus encore par rapport à la moyenne européenne.

Déjà, le schéma de développement commercial commandé par le Ministre-Président Charles Picqué en 2006 avait démontré la carence de cette zone et avait recommandé d’y installer une ou plusieurs surfaces commerciales. Selon le Professeur Grimaud (géographie-sociologie urbaine ULB) Bruxelles pourrait accueillir 233.000 m2 supplémentaires pour atteindre la moyenne des grandes villes belges.

Nous pensons que le quartier commercial tel que conçu (aux environs de 70.000 m2 de commerces, et approximativement 9.000 m2 d’horeca) s’inscrit parfaitement dans cette logique, et constituera un atout supplémentaire dans le cadre du redéploiement du site. Ainsi, le quartier commercial du Heysel aura bien une dimension et une ampleur suprarégionales, sans pour autant constituer un bloc monolithique à l’image des vieux shoppings centers.  La localisation du site du Heysel pour le nouveau quartier commercial est en outre idéale sur le plan de la mobilité – cf Europea.

En effet, les infrastructures existantes qui seront renforcées ainsi que de nouveaux projets en matière de mobilité permettront d’accéder au quartier commercial tant en transports en commun qu’en voiture. Le site dispose en effet déjà d’une offre en transports en commun unique en Belgique (3 stations de métro et 3 lignes de tram – 7, 51, 94-). Cette offre sera encore améliorée par l’intensification des cadences du métro, l’amélioration de l’accessibilité des stations par rapport aux nouvelles fonctions du site, ainsi que par la prolongation des trois lignes de tram et l’apport d’une quatrième (le tram 3).

Le centre commercial jouira d’un atout unique par rapport à d’autres grandes infrastructures du même genre : il est situé dans une zone touristique et, de surcroît, parmi les plus visitées en Belgique.

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Palais 12

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La salle de spectacle polyvalente est fonctionnelle depuis 2014. Elle accueille jusqu’à 18.000 personnes. Sa programmation est déjà un succès fabuleux. L’acoustique et la technologie des lieux attirent notamment des grandes stars internationales de la chanson.

Le Parc de loisirs

L’offre de loisirs répond à la nécessité du développement de Bruxelles comme destination touristique. Cette offre dynamisera également les activités de toute la région. Le parc d’attraction indoor Spirouland et la Cité des Enfants, la piscine, les 21 salles de cinéma, le parc de découvertes Euroville, un espace spa et fitness avec vue sur les terrains de sport et l’Atomium constitueront entre autres l’offre de détente et de plaisirs.

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Le Parc de loisirs

Le Parc de loisirs

Il est important que le site évolue également en termes de convivialité, afin de devenir encore davantage une «destination d’un jour», pour les familles, les touristes, et les curieux.

Bien entendu, l’Atomium constitue déjà un atout majeur pour le plateau du Heysel. L’attractivité du site est décuplée grâce à l’ouverture de la nouvelle salle de concerts et spectacles du Palais 12.

La salle de concerts et de spectacles du Palais 12 offre d’ores et déjà une capacité de 18.000 spectateurs, permettant à Bruxelles d’accueillir de nouvelles manifestations culturelles et sportives.

Pour renforcer la convivialité du site et compléter l’attrait déjà important résultant de la présence de l’Atomium, l’offre de loisirs est repensée (cf Europea).

Le développement des espaces verts et l’intégration des infrastructures sportives de haute qualité (en concertation avec les associations actuellement présentes sur le site) participent également à cette évolution.

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Le Parc de loisirs

Le Parc des Sports

NEO sera un pôle majeur de loisirs sportifs en plein air et sur 27 hectares. Différents clusters indépendants accueilleront les infrastructures modernes pour le football, rugby, hockey, tir à l’arc, l’athlétisme, volley, basket, mini-foot, club de pétanque, etc.

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Le Parc des Sports
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Le Parc des Sports

Le Parc des Sports

L’objectif est de faire du plateau du Heysel un pôle majeur de loisirs sportifs en plein air à l’échelle de Bruxelles. Ces infrastructures sportives serviront autant pour l’organisation d’évènements sportifs de haut niveau que pour l’ensemble des habitants et jeunes des quartiers environnants.

Le dialogue (via des questionnaires notamment) avec l’ensemble des clubs permet d’adapter ce modèle et de permettre à la fois une réalisation et une fonctionnalité optimales.

Le parc des sports, par son audace conceptuelle et par l’activité qu’il va générer, est un des poumons de NEO. Les chemins et les espaces verts qui l’entourent en feront un écrin dans la ville.

Le Centre international de Congrès & un hôtel de grand standing

Le centre de congrès doit pouvoir accueillir des manifestations diverses (réunions, congrès, conventions internationales, spectacles, animations) simultanées ou non, comptant jusqu'à 5.000 participants dans le respect des normes les plus strictes en matière de sécurité, de traduction simultanée en minimum quatre langues et de technologie de communication audio-visuelle et numérique.

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Le Centre international de Congrès & un hôtel de grand standing

Le Centre international de Congrès & un hôtel de grand standing

Le Plan de Développement International de Bruxelles (2007) a identifié un certain nombre de carences en infrastructures qui handicapent Bruxelles dans son statut de Capitale Internationale. C’est d’autant plus regrettable que la volonté de Bruxelles est de renforcer ce statut et d’offrir un maximum de facilités aux institutions qu’elle abrite.

Dans ce contexte, la construction d’un centre de congrès de dimension internationale (niveau ONU) s’imposait.

Le tourisme d’affaires constitue déjà un élément majeur de l’activité économique de la Région Bruxelloise. Il faut renforcer cet atout !

La construction d’un centre de congrès pouvant accueillir 5000 congressistes, avec une salle plénière de 3500 places constitue donc un geste fort pour accentuer le dynamisme bruxellois en matière de tourisme d’affaires. La proximité de Brussels Expo, et le développement d’un pôle touristique, commercial et de loisirs à proximité, créent une synergie idéale et démultiplient la valeur ajoutée des différentes fonctions.

La présence de ce centre de congrès sur le plateau du Heysel sera sans aucun doute un atout pour identifier un pôle urbain au Nord de Bruxelles.

Le futur Stade national sera construit sur l’actuel parking C avec une capacité de 60.000 places. A terme, l’actuel Stade Roi Baudouin sera remplacé par du bâti et des espaces publics.

La mobilité

Le site bénéficie d’une desserte déjà privilégiée : plusieurs lignes de bus, 3 arrêts de métro et 2 arrêts de tram. Les moyens et les infrastructures de transports seront adaptés à la nouvelle dimension du projet grâce à de nouveaux investissements. A l’intérieur du quartier, la mobilité douce aura droit de cité. 3.700 places de parking sous-terrain sont prévues.

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La mobilité

Il est, bien sûr, nécessaire d’améliorer l’accessibilité en voiture de la zone du Heysel tout en privilégiant les transports en commun. Dans le même temps, il est un devoir de préserver la qualité de vie et la sécurité des quartiers environnants. Ces objectifs impliquent, entre autres, d’avoir une meilleure liaison entre le parking C et le plateau du Heysel ainsi qu’une amélioration de l’accessibilité du plateau du Heysel à partir de l’A12 (Désengorgement du Nord de Laeken ainsi que des quartiers environnants de Grimbergen et Wemmel).

Brussels Expo

Brussels Expo est le lieu d’accueil par excellence de toutes les manifestations publiques organisées dans la capitale de l’Europe. Grâce à son infrastructure historique de plus de 115.000 m² de surface événementielle répartie sur 12 palais, Brussels Expo propose une palette d’activités qui vise l’accueil de Foires, Salons et événements de toutes envergures (y compris des spectacles et concerts dans son espace dédié du Palais 12).

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Brussels Expo

Brussels Expo

Brussels Expo est, avec ses 115.000m² d’infrastructure, le plus grand parc d’expositions de Belgique. Il accueille foires, congrès, salons et événements professionnels et grand public. Derrière la façade architecturale, les infrastructures proposent les dernières technologies du 21ème siècle.

Brussels Expo dispose de 12 Palais impressionnants dont 5 datant de l’Exposition Universelle de 1935. Les autres Palais ont été construits entre 1958, date de la seconde Exposition Universelle, et 1998. Tous les Palais sont équipés de technologies actuelles.

La Palais 12 a été transformé en salle entièrement modulable  dédiée à l’accueil de concerts et spectacles de haut niveau en septembre 2013.

L'Atomium

L'Atomium est un des plus grands d'Europe ! Il est né lors de l'Exposition Universelle de 1935. Le but poursuivi était de croiser les univers de la science et de l'industrie.

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L'Atomium

L'Atomium

L’Atomium est un symbole fort de la Belgique et de Bruxelles. L’œuvre majestueuse est à la fois sculpture et architecture. Il est un vestige du passé aux allures résolument futuristes. Musée et lieu d’exposition, l’Atomium est un objet, un lieu, un espace, une utopie et un emblème unique au monde, échappant à toute forme de classification.

L’édifice fut conçu et réalisé à l’occasion de l’Exposition Universelle de Bruxelles (1958), dont il était le bâtiment phare et l’emblème. Avec son slogan « bilan d’un monde, pour un monde plus humain », l’Expo 58 se voulait être l’expression de la volonté démocratique d’entretenir la paix entre toutes les nations, de la foi dans le progrès aussi bien technique que scientifique et, enfin, d’une vision optimiste dans l’avenir d’un monde neuf, moderne et hyper-technologique qui devrait permettre aux hommes de vivre mieux.

L’utilisation pacifique de l’énergie atomique à des fins scientifiques – scanner médical, production d’électricité, etc. – incarnait particulièrement bien ces thèmes et c’est donc elle qui a déterminé la forme de l’Atomium. Sa hauteur culmine à 102 mètres. Ses neuf sphères connectées entre elles figurent un cristal élémentaire de fer agrandi 165 milliards de fois. Sa conception revient à l’Ingénieur André Waterkeyn (1917-2005).

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Le planétarium

Le Planétarium de Bruxelles est un des plus grands d’Europe ! Il est né lors de l’Exposition Universelle de 1935. Le but poursuivi était de croiser les univers de la science et de l’industrie.

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Le planétarium

Le planétarium

Le Planétarium de Bruxelles est un des plus grands d’Europe ! Il est né lors de l’Exposition Universelle de 1935. Le but poursuivi était de croiser les univers de la science et de l’industrie.

La voûte céleste est reproduite à l’identique sur la coupole grâce à un appareil de projection numérique extrêmement complexe appelé « planétaire ».

Il permet de projeter le soleil, la lune, les planètes, la voie lactée… Les spectateurs se retrouvent ainsi immergés au sein d’une impressionnante image projetée sur toute la superficie de la voûte de 840 m2 avec une base de données astronomiques riche de plus de 100.000 étoiles. Le ciel tel qu’il est possible de l’observer à l’œil nu de n’importe quel endroit de la Terre, à n’importe quelle époque, est ainsi parfaitement reproduit.

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Espaces Publics

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Les concours

La ville de Bruxelles et la Région de Bruxelles-Capitale lancent la deuxième phase du Projet NEO

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